2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市西区
69.3万円/㎡
前年比+37.3%
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オープンレジデンシア名古屋AVENUE
愛知県名古屋市西区栄生二丁目
名鉄名古屋本線 / 栄生駅 徒歩1分
2021年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,150万円
65.8万円/㎡
3,328
3,876
4,424
4,972
AI査定結果
推定相場価格
4,150万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,876万円〜4,424万円
61.5万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
オープンレジデンシア名古屋AVENUE
4,580万円（72.6万円/㎡）/ 2階 / 63.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,580万円 | 72.6万円 | 2階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 3,000万円 | 69.1万円 | 11階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 4,280万円 | 67.5万円 | 5階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,700万円 | 66.9万円 | 11階 | 55.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,350万円 | 78.0万円 | 6階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,899万円 | 66.8万円 | 7階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,950万円 | 67.9万円 | 7階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 4,380万円 | 78.5万円 | 6階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,999万円 | 69.1万円 | 7階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 3,099万円 | 71.4万円 | 7階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,199万円 | 73.7万円 | 7階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 2,690万円 | 61.9万円 | 2階 | 43.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 3,740万円 | 59.3万円 | 2階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/14 | 3,850万円 | 61.1万円 | 6階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,880万円 | 61.5万円 | 6階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/04 | 3,980万円 | 63.1万円 | 6階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は65.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | オープンレジデンシア名古屋AVENUE 名古屋市西区栄生二丁目 | 栄生駅1分 | 4,580万円 | 72.6万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ中小田井エアリーテラス 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅7分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/08 | モアグレース上小田井パークテラス 名古屋市西区上小田井一丁目 | 庄内緑地公園駅3分 | 4,090万円 | 57.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | プレサンスロジェ庄内通 名古屋市西区庄内通四丁目 | 庄内通駅3分 | 4,080万円 | 55.8万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/01 | オープンレジデンシア庄内通 名古屋市西区香呑町五丁目 | 庄内通駅5分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/26 | バンベール庄内通ザ・ガーデン 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅7分 | 5,300万円 | 72.8万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/19 | バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅7分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/04 | ドルチェヴィータ名古屋則武 名古屋市西区則武新町一丁目 | 栄生駅8分 | 4,720万円 | 75.8万円 | 62.23㎡ | 3LDKL | 3階 / 6階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ浄心ザレジデンス 名古屋市西区花の木三丁目 | 浄心駅2分 | 4,150万円 | 61.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ浄心パークサイド 名古屋市西区花の木二丁目 | 浄心駅6分 | 4,200万円 | 69.5万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズ浅間町マークスフォート 名古屋市西区花の木一丁目 | 浅間町駅7分 | 4,690万円 | 62.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミリアーレ浄心レジデンス 名古屋市西区上名古屋二丁目 | 浄心駅6分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンクレイドル名古屋 名古屋市西区菊井二丁目 | 亀島駅10分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/12 | オープンレジデンシア名古屋菊井通 名古屋市西区新道一丁目 | 浅間町駅7分 | 3,680万円 | 64.7万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレディア名古屋城西 名古屋市西区城西一丁目 | 浅間町駅4分 | 3,980万円 | 73.2万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア城西 名古屋市西区城西二丁目 | 浅間町駅8分 | 3,700万円 | 56.6万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレミストセンターレジデンス 名古屋市西区幅下二丁目 | 浅間町駅8分 | 3,690万円 | 61.1万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 18階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア名古屋アーバンコート 名古屋市西区幅下一丁目 | 浅間町駅6分 | 3,700万円 | 66.3万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティハウス名駅那古野 名古屋市西区那古野二丁目 | 国際センター駅7分 | 4,950万円 | 77.3万円 | 64㎡ | 1SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア名駅那古野 名古屋市西区那古野一丁目 | 国際センター駅4分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市西区では37.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は名古屋市西区の平均と比較して4.8%割高です。
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